Habitez, vivez !
fr | en
IMMO de France Île de France

Pourquoi
nous confier
votre logement ?

Pourquoi nous confier votre logement ?

T
Accueil > Actualités et guide du bailleur > Pourquoi la location meublée est-elle intéressante fiscalement ?
<

Pourquoi la location meublée est-elle intéressante fiscalement ?

Pourquoi la location meublée est-elle intéressante fiscalement ?Soucieux d’investir dans l’immobilier locatif, vous vous interrogez sur la pertinence d’opter pour la location meublée. Pour vous permettre d’arrêter votre décision, de nombreux paramètres sont à prendre en  considération pour déterminer le type de location qui vous apportera la meilleure rentabilité nette suivant votre situation et le marché locatif.

D’une manière générale, les loyers des locations meublées sont plus élevés que ceux demandés pour une location vide. A qualité, surface et emplacement équivalents, un logement meublé se loue de 5 à 30 % plus cher que le même logement loué vide. Avec ce loyer plus important, la location meublée propose un rendement locatif brut (loyer annuel divisé par le prix d’achat) supérieur à celui d’une location nue. Pour évaluer précisément les bénéfices de tel ou tel type d’investissement, la rentabilité nette du bien loué doit être minutieusement étudiée. Cet indicateur se calcule en déduisant des revenus locatifs les charges, les différentes taxes locales, les éventuels frais de gestion ainsi que les frais des assurances souscrites pour se prémunir des loyers impayés ou de la carence locative.

Enfin, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui régit le plus souvent la location meublée, bénéficie d’un régime fiscal séduisant. L’activité de loueur en meublé, qu’elle soit professionnelle (LMP) ou non (LMNP), est considérée comme une activité commerciale. De ce fait, les revenus tirés de cette activité sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Dans la plupart des cas, un loueur en meublé est également soumis à la TVA. Enfin, un propriétaire-bailleur ayant opté pour le statut LMNP ou LMP peut déduire, en plus des charges, une partie de la valeur du bien, au titre de l’amortissement.

Si le régime fiscal de la location meublée est plus avantageux que celui de la location vide, un investisseur doit composer avec un turnover des locataires plus important que pour une location vide et des baux plus courts. Par ailleurs, les frais d’entretien et d’équipement du logement sont plus conséquents.

En sa qualité d’administrateur de biens, Immo de France propose un accompagnement complet et personnalisé à destination des investisseurs. Suivant la nature de votre projet, vos attentes et votre situation, nos conseillers sont à votre écoute pour vous orienter vers le produit le plus adapté.

Date de création : 19/01/17
Date de mise à jour : 25/04/17

Partager cet article sur


Déposez votre demande

Recueil de vos informations personnelles . Pour plus d’information consulter nos Mentions légales.

Le syndic, notre coeur de metier - Copropriétaire, découvrez nos services



$ * ? b r
Nous contacter Créer une alerte e-mail Compte Web Calculatrice immobilière Recevoir notre newsletter
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de Cookies

qui nous permettent notamment de mesurer l’audience de notre site et de vous proposer des contenus, services et publicités adaptés à vos centres d’intérêt

En savoir plus
Fond du site