Habitez, vivez !
fr | en
IMMO de France Île de France

Pourquoi
nous confier
votre logement ?

Pourquoi nous confier votre logement ?

T
Accueil > Actus immobilières Secteur > L’encadrement des loyers à Paris
<

L’encadrement des loyers à Paris

Depuis le premier août 2015, tous les nouveaux baux de location concernant les logements situés à Paris ne peuvent excéder de plus de 20 % le loyer médian calculé quartier par quartier par l'Observatoire des loyers parisiens (OLAP).

Cette mesure phare de la loi ALUR s'applique aux logements loués nus ou meublés, qu'il s'agisse d'un nouveau bail ou d'un contrat renouvelé.

L'OLAP a défini pour 2015 les loyers de référence pour 80 quartiers de Paris, regroupés en 14 zones et pour 16 types de biens (distincts selon le nombre de pièces et l'ancienneté de l'immeuble). Par exemple, le prix médian au mètre carré d'un studio oscille entre 22 et 31 euros, selon les quartiers. Si ce logement est meublé, le loyer de référence est augmenté de 10 %. A noter qu'un propriétaire-bailleur pourra réclamer un complément au-delà du loyer de référence majoré si le bien loué présente des caractéristiques exceptionnelles (une terrasse, un jardin, une vue extraordinaire, etc.).

A ce mécanisme d'encadrement des loyers s'ajoute une autre disposition introduite par la loi ALUR et effective depuis le premier août 2014. Celle-ci interdit au bailleur d'augmenter le loyer entre deux locations au-delà de l'actualisation par l'indice de révision des loyers.

A l'heure où le cadre juridique connaît de profondes mutations, le recours aux professionnels de la gestion locative s'impose comme une évidence pour nombre de propriétaires-bailleurs. Immo de France propose un accompagnement complet et personnalisé pour valoriser les intérêts des propriétaires en sécurisant la gestion de leur patrimoine locatif, et ce dans le strict respect de la loi ALUR.

Publication le 14/10/2015

Date de création : 14/10/15
Date de mise à jour : 22/03/17

Partager cet article sur


Déposez votre demande

Recueil de vos informations personnelles . Pour plus d’information consulter nos Mentions légales.



$ * ? b r
Nous contacter Créer une alerte e-mail Compte Web Calculatrice immobilière Recevoir notre newsletter
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de Cookies

qui nous permettent notamment de mesurer l’audience de notre site et de vous proposer des contenus, services et publicités adaptés à vos centres d’intérêt

En savoir plus
Fond du site